Michel Gagnon, courtier en hypothèque
 

Michel Gagnon, Courtier hypothécaire

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Utiliser l'effet levier

L’effet levier permet au client / investisseur de conserver l’équité gagnée de sa propriété ou de conserver ses économies pour procéder à des investissements.  Ceci permet donc de rendre déductibles les intérêts de votre hypothèque, et ce, même s’il s’agit de votre résidence principale ou secondaire.

La technique est simple et vous permet de tirer profit des rendements sur vos investissements en même temps que continue de croître votre propriété.  Vous en profiter donc doublement.

La même technique peut s’appliquer dans le cas d’un achat ou d’un refinancement.

Comme historiquement (depuis 1900) les investissements boursiers ont crus de près 10% alors que l’immobilier à cru de 3%, il peut être avantageux de conserver vos investissements actifs tout en profitant d’une déduction fiscale intéressante de vos intérêts hypothécaire.

D’autres frais peuvent aussi être déduits dans le cas d’un prêt levier, tels :

    * Frais de notaire et d’évaluation;
    * Production de rapport d’impôt personnel;
    * Frais bancaires;
    * Etc;

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